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Bienvenue sur le site de Compass Immobilier,
une agence immobilière établie dans le Gers, Sud-Ouest de la France.

Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la recherche de votre futur bien immobilier et la réalistation de votre projet.
Nous nous ferons forts de partager non seulement nos connaissances du marché immobilier mais aussi celles relevant de tous les aspects dont un propriétaire de biens immobiliers en France se doit de bénéficier.
Tous les prix indiqués sur ce site s'entendent frais d'agence inclus.
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Maison située en campagne à vendre à RIGUEPEU

Cette magnifique maison gasconne en pierre se trouve à la campagne, au calme avec des vues exceptionnelles jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Le parc, de 9.207m², est très beau avec des arbres centenaires, arbres fruitiers, fleurs, arbustres, coin potager et poulailler. Le jardin est très soigné. Le coin piscine est charmant et profite pleinement de la vue. Il s'agit d'un endroit idoine pour se détendre. La piscine fait 10x5. La maison est d'une surface habitable de 420m². L'ancien chai, transformé en habitation, est assez remarquable. D'une surface de 63m² avec une mezzanine, cette partie est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Il serait facilement envisageable d'y créer un espace familial très chaleureux avec une grande cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également l'entrée avec un superbe sol en tommettes ainsi que le salon avec ses boiseries. La cuisine a fait l'objet d'une belle rénovation et ses éléments d'époque, tels l'évier en pierre et les placards anciens, ont été très bien restaurés et mis en valeur. Il y a une réserve ainsi qu'une buanderie. A l'étage de la maison principale se trouvent quatre chambres. Méticuleusement décorées, ces pièces luxueuses offrent des beaux volumes avec des salles de bains attenantes. Un grand garage est attenant à la maison. L'aile, avec son entrée indépendante et son jardin privé, comprend au rdc un grand séjour avec cuisine, et deux chambres avec une salle de bains à l'étage. L'aile communique avec la maison principale mais peut être utilisé de manière séparée. La demeure se trouve proche de Riquepeu dans le Gers, à moins de 20 minutes de la ville marché dynamique de Vic-Fezensac. Auch, ville préfecture et capitale du Gers, ne se trouve qu'à 24 minutes. Il s'agit d'un trajet très facile en voiture. Il y a un chauffage central au fioul, du double vitrage et de l'isolation. La propriété est équipée de deux fosses septiques de 4.000 litres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
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Maison à vendre à MARCIAC

Ce magnifique bien comprend une belle maison à usage d'habitation avec 3 chambres, un hôtel de 8 chambres, un restaurant avec une belle salle et terrasse, piscine, jacuzzi et sauna, ainsi qu'u, des dépendances traditionnelles et un charmant jardin de 4.040m². La transformation de la partie hôtelière et restaurant pour d'autres activités serait envisageable. La salle de restaurant pourrait facilement être transformée en maison pour créer un très bel espace style loft. Ou on pourrait l'utiliser comme studio de yoga, salle de séminaire ou studio d'artiste... Les chambres de l'hôtel pourraient aisément devenir des logements pour la famille et les amis, ou pour accueillir des clients pour des stages (de cuisine, de yoga, d'art...) ou des séminaristes. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce avec tout l'équipement et matériel. Situé dans un beau cadre bucolique au coeur des vallons gersois, ici nous respirons l'air de la campagne, nous n'entendons que les chants des oiseaux et nous profitons d'une belle vue jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Il s'agit d'un lieu idoine pour jouir de la tranquilité et de la beauté pour se ressourcer, un lieu où gastronomie et authenticité vont de pair. Le corps de bâtiments est en trois parties. Il y a la maison principale d'une surface habitable de 201m² comprenant 3 chambres, salle de bains, cuisine et un grand séjour de 91m², très chaleureux et baigné de lumières à travers ses grandes baies vitrées. La partie restaurant comprend la salle avec sa cheminée en pierre et belle charpente de 88m² avec un salon en mezzanine, ainsi que la cuisine. La partie hôtel comprend 8 chambres individuelles, chacune équipée d'une salle d'eau et certaines avec terrasse privative. La surface totale de la partie hôtel est d'environ 185m². Pour ceux qui recherchent une propriété offrant des grandes possibilités pour recevoir famille et amis afin de se retrouver ensemble (mais qui ne souhaitent pas recevoir du public), ce bien serait idéal, étant facilement adaptable à d'autres usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 712 000 €
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Maison située en campagne à vendre à CASTERA VERDUZAN

Cette propriété profite d'un emplacement privilégié car elle est située en bordure d'un hameau calme, à seulement 1,5 kms de toutes les commodités (commerces, services, école, crèche, pôle thermal, casino, base de loisirs...). Elle comprend de nombreux atouts notamment une grande maison, piscine, dépendances et plusieurs points d'eau le tout sur 3,9 Ha de terrain. La maison a fait l'objet d'une très belle rénovation totale qui s'est clôturée en 2004 et expose de nombreux éléments charmants comme son ancienne cheminée, les poutres apparentes, son ancien évier en pierre... Elle mesure au total 206m² mais elle pourrait être divisée en deux pour conserver une partie habitation (123m²) comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, salon, salle d'eau et wc et à l'étage une mezzanine et deux chambres. Puis une seconde partie locative (83m²) comprenant au rez-de-chaussée un séjour, chambre, salle de bain, wc et à l'étage une mezzanine et une seconde chambre. Concernant les extérieurs, le cadre est bucolique. Le jardin est paysagé et très bien entretenu, le coin terrasse couverte et piscine sont très chaleureux. Il y a plusieurs dépendances, notamment un hangar semi ouvert (169,99m²), une grange (86,08m²), un garage (27,78m²) et une remise de jardin (7,64m²). On compte aussi de beaux espaces en prairie d'environ 3,3 Ha avec 3 mares et un ruisseau. Ceci serait idéal pour avoir des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 648 000 €
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84 AVENUE DES THERMES
32410 - CASTERA-VERDUZAN
Carte professionnelle : RCS Auch 480 996 826 • Sarl au Capital de €1'000 Carte Professionnelle no. CPI32012016000003977 CCI du Gers RCP ASSERIS Assurances / Garantie Financière QBE Professional Licence no CPI32012016000003977 Gers Chamber of Commerce Liability Insurance provided by ASSERIS / Financial Guarantee QBC
Siren : 480996826
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